Simulateur de frais de notaire
Estimation pour un achat résidentiel classique en France métropolitaine, hors prêt. Le taux départemental et les provisions de formalités sont à confirmer avec le notaire. Pour le neuf, le calcul suppose une vente soumise à TVA sur le prix total.
Comment fonctionne ce simulateur ?
Les règles appliquées, dans l’ordre, puis les textes de référence.
- Ancien : droit départemental sélectionné, taxe communale de 1,20 % et frais de recouvrement de 2,37 % du droit départemental.
- Neuf à TVA 20 % : publicité foncière de 0,70 % du prix hors taxe, majorée de 2,14 % de frais de recouvrement (soit environ 0,715 %).
- Émoluments de vente par tranches, TVA de 20 %, contribution de sécurité immobilière de 0,10 % du prix (minimum 15 €) et provision de formalités.
Règles et sources contrôlées le 26 octobre 2026. L’année du barème utilisé est précisée dans la méthode.
Sources de référence
Les règles dépendent de votre situation et peuvent évoluer. Ces pages de référence font foi.
Questions fréquentes
Les frais de notaire sont-ils uniquement sa rémunération ?
Non. Ils regroupent surtout des taxes, auxquelles s’ajoutent la rémunération réglementée et les frais de formalités.
Quel taux départemental choisir ?
Consultez le tableau officiel correspondant au lieu et à la date de l’achat, ou demandez ce taux au notaire. Le taux de 5 % ne s’applique pas partout ni à tous les acquéreurs.
Dois-je laisser mes coordonnées pour faire le calcul ?
Non, l’estimation est accessible gratuitement et calculée dans votre navigateur. Vous pouvez ensuite demander le rapport détaillé par e-mail ou un échange avec un conseiller : vos coordonnées, vos hypothèses et votre résultat ne sont transmis à Notre Retraite qu’à ce moment, avec votre accord.
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Simulation réalisée à partir des informations que vous avez renseignées et d'hypothèses de calcul standard (rendements, fiscalité, stabilité législative). Les résultats sont fournis à titre purement indicatif, reposent sur des projections susceptibles d'évoluer et ne constituent ni un engagement contractuel, ni un conseil en investissement personnalisé.