Simulateur d’impôt sur la fortune immobilière (IFI)
Partez de la valeur nette taxable de votre patrimoine immobilier au 1er janvier 2026. Le calcul applique le seuil d’imposition, le barème et la décote, avant un éventuel plafonnement selon les revenus.
Comment fonctionne ce simulateur ?
Les règles appliquées, dans l’ordre, puis les textes de référence.
- Au-delà de 1,3 million d’euros de patrimoine net taxable, application des tranches de 0,5 %, 0,7 %, 1 %, 1,25 % et 1,5 %.
- Entre 1,3 et 1,4 million d’euros, la décote est égale à 17 500 € moins 1,25 % du patrimoine net taxable.
- La réduction pour dons éligibles est de 75 %, dans la limite de 50 000 € et de l’impôt calculé.
Règles et sources contrôlées le 26 octobre 2026. L’année du barème utilisé est précisée dans la méthode.
Sources de référence
Les règles dépendent de votre situation et peuvent évoluer. Ces pages de référence font foi.
Questions fréquentes
À 1,3 million d’euros exactement, dois-je payer l’IFI ?
Non. L’assujettissement suppose de dépasser 1,3 million d’euros de patrimoine net taxable au 1er janvier.
Pourquoi le calcul commence-t-il à 800 000 € ?
Le seuil qui déclenche l’IFI et le seuil de la première tranche sont distincts. Une fois assujetti, le patrimoine est taxé à partir de 800 000 € selon le barème progressif.
Dois-je laisser mes coordonnées pour faire le calcul ?
Non, l’estimation est accessible gratuitement et calculée dans votre navigateur. Vous pouvez ensuite demander le rapport détaillé par e-mail ou un échange avec un conseiller : vos coordonnées, vos hypothèses et votre résultat ne sont transmis à Notre Retraite qu’à ce moment, avec votre accord.
Simulation réalisée à partir des informations que vous avez renseignées et d'hypothèses de calcul standard (rendements, fiscalité, stabilité législative). Les résultats sont fournis à titre purement indicatif, reposent sur des projections susceptibles d'évoluer et ne constituent ni un engagement contractuel, ni un conseil en investissement personnalisé.